Vente appartement 2 pièces, 48.50m², Bussy-Saint-Georges

• 48.50m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 0 SDB

Appartement Bussy Saint Georges 2 pièce(s) 48.50 m2

À Vendre ? Appartement 2 pièces vendu loué ? Bussy-Saint-Georges

Idéal investisseur ! Situé à seulement 15 minutes à pied de la gare RER de Bussy-Saint-Georges, cet agréable appartement 2 pièces de 2013 est vendu loué, offrant un revenu locatif immédiat.

Dans un environnement verdoyant, à proximité des étangs, aires de jeux et espaces naturels, il propose un cadre de vie agréable, très apprécié des locataires.

D'une surface fonctionnelle, l'appartement se compose de :

Une entrée avec placards

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée

Un balcon exposé pour profiter de l'extérieur

Une suite parentale

Un WC séparé

Une place de parking en sous-sol

Chauffage au sol, résidence sécurisée de 2013.

? Loyer mensuel : 705 €
? Charges locatives mensuelles : 145 € (eau chaude et chauffage compris)
Total mensuel : 850 € CC

? Investissement sécurisé avec un locataire déjà en place. Faibles charges, bonne rentabilité dans un secteur en forte demande locative.

? Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des transports, commerces et écoles.

Honoraires à la charge du vendeur.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MBOUYOU, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de MEAUX n°924 328 909

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 23/08/2025

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