Vente appartement 3 pièces, 63.12m², Bussy-Saint-Georges

• 63.12m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Bussy-Saint-Georges : 3 pièces neuf de 63,12 m², balcon et parking

Un balcon de 10,45 m², deux chambres de plus de 12 m² et un parking en sous-sol : ce 3 pièces neuf de 63,12 m² réunit des atouts concrets pour votre prochain logement à Bussy-Saint-Georges. Situé au troisième étage, dans l'écoquartier du Sycomore, il est annoncé disponible immédiatement.

UNE PIÈCE DE VIE DE 28,03 M²
L'entrée de 5,11 m² conduit au séjour avec cuisine ouverte. Ses 28,03 m² permettent d'organiser un espace repas et un coin salon dans une même pièce. Le balcon prolonge le séjour : ses 10,45 m² offrent plusieurs possibilités pour installer une table, des fauteuils ou des plantes, selon votre mobilier et les règles de la copropriété. Le plan permet de visualiser les dimensions et les ouvertures avant la visite.

DEUX CHAMBRES AUX VOLUMES CONFORTABLES
Les chambres mesurent 12,60 m² et 12,18 m². Vous pouvez adapter leur usage à votre projet : chambre principale, chambre d'enfant, bureau ou espace d'accueil. La salle d'eau de 3,87 m² et les WC séparés de 1,33 m² complètent l'agencement. Les meubles et équipements dessinés sur le plan donnent des exemples d'aménagement ; les prestations effectivement livrées sont précisées dans les documents du logement.

UN PARKING COMPRIS DANS LE PRIX
Le lot comprend une place de stationnement en sous-sol. Avec le balcon et ses deux chambres indépendantes, l'appartement permet de concilier vie intérieure, espace extérieur et organisation des déplacements.

L'ÉCOQUARTIER DU SYCOMORE
La résidence se situe à Bussy-Saint-Georges, au coeur de l'écoquartier du Sycomore. La commune bénéficie d'une gare sur le RER A et d'accès à l'autoroute A4. Commerces, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs composent l'environnement du secteur. Une visite permettra d'apprécier l'appartement, la résidence et leur adéquation avec votre quotidien.

PRIX ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Prix : 339 000 € TTC, TVA à 20 %, parking inclus ; frais d'acquisition en supplément. Disponibilité immédiate annoncée, à confirmer au moment de votre demande.
DPE B : 72 kWh/m²/an. GES A : 3 kg CO2/m²/an. Diagnostic établi le 17 septembre 2025. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 372 € et 504 € pour un usage standard, sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

UN ACCOMPAGNEMENT À CHAQUE ÉTAPE
L'Adresse Romainville et Argos Conseil vous accompagnent pour rechercher un bien neuf dans toute l'Île-de-France, étudier votre financement et organiser, si nécessaire, la revente de votre logement actuel. Pour l'achat d'une résidence principale, votre éligibilité au prêt à taux zéro peut être étudiée, sous réserve des conditions en vigueur et de l'accord du prêteur.

Contactez L'Adresse Romainville pour recevoir le plan, programmer une visite et préciser votre projet d'achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

723

3

Diagnostic réalisé le : 17/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 372.00€ et 504.00€ par an

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