Vente appartement 2 pièces, 40.64m², Cabriès

• 40.64m²
• 2 pièces
• 1 chambre

Appartement T2 médicalisé de 40,64 m² à Cabriès (13) ? Investissement LMNP

Efficience Groupe vous propose cet appartement T2 de 40,64 m² au 1er étage de la résidence médicalisée (EHPAD) L'Occitanie, située à Cabriès (13), dans le village prisé de Calas, entre Aix-en-Provence et Marseille. Nichée au calme dans une pinède provençale, la résidence offre un cadre apaisant et dispose d'une unité spécialisée Alzheimer, d'un restaurant avec chef cuisinier, d'un salon socio-esthétique et d'un espace de balnéothérapie.

Prix : 145 848 €
Loyer annuel HT : 7 800,00 €
Charges de copropriété / an : 0 € (prises en charge par le preneur)
Taxe foncière : 328 €
Rendement : 5,35 %
Fiscalité : LMNP

Nouveau bail commercial de 9 ans avec EMEIS (ex-ORPEA), acteur majeur de la prise en charge de la dépendance. Loyers revalorisés chaque année.

Rentabilité immédiate !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 12/09/2026

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