Vente appartement 4 pièces, 91.00m², Cagnes-sur-Mer

• 91.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Cagnes Sur Mer Beau 4P 91 m2 Terrasse Combles 70 m2 Aménagés

En Exclusivité ce charmant 4 pièces de 91 m² avec terrasse, 70 m² de combles aménagés, situé au 2e étage et dernier étage dans une agréable résidence sécurisée et recherché, au voisinage calme et bienveillant.
Vous recherchez un bien pour accueillir votre famille près des écoles et collège, des commodités à 5 mn de la gare et de l'A8.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie salon / salle à manger, chaleureuse et baignée de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée, une salle d'eau avec WC ,
La cuisine est entièrement aménagée, fonctionnelle et conviviale,
un couloir distribue les trois chambres dont une avec une agréable loggia, une belle salle de bains, et des WC séparés.
Le véritable atout de ce bien :
Un accès par escalier à 70 m² de combles aménagés et habitables, bénéficiant de 2 vélux en PVC double vitrage récemment remplacés, un espace idéal pour bureau, salle de jeux ou espace détente.
Prestations & confort :
De beaux volumes, Double vitrage, volets PVC, Chauffage individuel Gaz, Ravalement 2015
Un bien rare sur le marché, alliant surface, fonctionnalité et potentiel.
Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en supplément pré équipé recharge voiture.

Vous souhaitez des renseignements merci de joindre
Paula port : 06.22.84.14.78

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

14431

31

Diagnostic réalisé le : 08/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1260.00€ et 1740.00€ par an

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