Vente appartement 1 pièce, 220.00m², Carbonne

• 220.00m²
• 1 pièce
• 0 chambre
• 0 SDB

EXCLUSIVITE immeuble à rénover - CARBONNE VUE GARONNE Hyper -centre

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE L'ADRESSE DE MURET
Vous rêvez de transformer une bâtisse en un bijou architectural ?
Ne cherchez plus, cette opportunité est faite pour vous!

Cette maison de ville traversante, vous réserve un potentiel incroyable: tant sur l'emplacement , l'environnement et la surface!

Premier Plateau : 100m² avec un accès côté Garonne, donnant sur une terrasse de 30 m² avec vue dégagée sur la Garonne et sur une cour intérieur avec possibilité deuxième entrée Rue Gambetta.

Deuxième plateau: au 2ème étage 120m² : avec accès à une seconde terrasse intimiste et toujours avec vue exceptionnelle sur la Garonne. Parfait pour un espace de vie lumineux et spacieux. ( La création de l'accès à ce plateau sera à créer )

Extension possible: au 2ième étage: la possibilité de créer un plateau supplémentaire de 120m² vous permettant d'agrandir votre espace habitable selon vos envies et besoins.

En bonus : 3 garages d'environ 9m² chacun.
ABF : DP ravalement et menuiseries OK / toiture équipée de 5 vélux / compteur d'eau-elec-TAE / Nettoyage et révision toiture ok / mise en place gaines souterraines ( elec/fibre et eaux usées)
Envie de vous lancer dans la rénovation la votre maison de rêves , investisseurs locatifs vous aurez les yeux qui brillent devant ce potentiel et le charme historique de ce bien dans un emplacement de choix !
VISITE A ORAGNISER RAPIDEMENT !!!
TRAVAUX IMPORTANTS à prévoir.
Contactez nous au O5.32.09.66.50 pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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