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Réf. de l'annonce : 14645484 / 3272
Exclusif

Vente appartement 2 pièces, 48.00m², Carcassonne

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,32 % TTC | 64 900€ honoraires inclus | 58 300€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 364,00€
64 900 €
  • 48.00m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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Carcassonne, Appartement avec jardin et place de parking

À quelques pas du centre-ville de Carcassonne et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement situé en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, offrant un cadre agréable et convivial au quotidien. Véritable atout de ce bien, elle se prolonge sur un superbe espace extérieur d'environ 45 m², idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments entre amis ou simplement savourer un instant de tranquillité à l'abri des regards. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre avec rangement, complétée par une salle de bains, un espace buanderie fonctionnel et un WC indépendant, pour un agencement pensé dans les moindres détails. Premier achat ou investissement locatif ? Ce bien coche toutes les cases ! Son emplacement stratégique, sa configuration fonctionnelle et surtout son extérieur généreux en font une opportunité à ne pas manquer sur le secteur..

Jonathan : " Un bien idéal pour un premier achat ou du locatif ! "

"Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jonathan SOUM (EI) Consultant - Numéro RSAC : 845132646 - CARCASSONNE.

Bilan energetique
1626
6
Diagnostic réalisé le : 08/10/2026
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 48.00 m²
    • 1 chambre
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
  • Extérieur
    • Terrain 45.00 m²
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 193 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1029.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Rez de chaussée : Oui
    • Construit en 2005

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Agence immobilière
l'Adresse - Carcassonne
22 Avenue Henri Gout
11000 CARCASSONNE
04 68 47 22 22

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  • l'Adresse - Carcassonne
  • 4000
  • BUREAU DU COLOMBIER Yann
  • CARCASSONNE - 499 015 329
  • CARCASSONNE
  • FR88499015329
  • 1101 2019 000 042 914
  • CCI de l'AUDE 3 Boulevard Camille Pelletan, 11890 Carcassonne
  • GALIAN
  • 240000
  • 89 rue de la Boetie 75 008 PARIS
  • Médiateur du Commerce Coopératif et Associé (MCCA) FCA - 77, rue de Lourmel - 75015 Paris WWW.MCCA-MEDIATION.FR

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