Vente appartement 3 pièces, 33.78m², Casteljaloux

• 33.78m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 0 SDB

Investissement en Location meublée non professionnelle

L'Adresse Efficience vous propose un studio de 38,77m2 situé dans une résidence de Tourisme à Casteljaloux.

L'appartement meublé, situé au RDC, dispose d'un séjour avec kitchenette, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC ainsi qu'un balcon de 7,20 m².

La résidence dispose d'une piscine extérieurs et elle se trouve à coté du Lac Clarens, dans une forêt de 130 hectares, dans l'est de l'Aquitaine. L'accès à la plage surveillée du lac est gratuite.

Casteljaloux est situé dans le Lot-et- Garonne.
La ville de Casteljaloux, est réputée pour ses thermes.
Elle dispose de commerces, d'un casino, d'arènes, d'un cinéma, d'équipements sportifs, etc.
La région est accessible via l'autoroute A42.

Ce bien est vendu avec un bail commercial qui vous assure des revenus sans aucune gestion. Statut LMNP.
Rentabilité: 6,33% ?
Loyer annuel de: 3329,54€/ an assuré par le bail commercial.
Taxe foncière annuelle : 400,00 €
Charges copropriété : 219€

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04.34.22.71.00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 09/10/2023

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