Vente appartement 1 pièce, 22.06m², Cauterets

• 22.06m²
• 1 pièce
• 1 chambre
• 0 SDB

A VENDRE POUR INVESTISSEMENT LMNP EN RESIDENCE DE TOURISME GARDEN & CITY : Appartement studio cabine de 22 m2 situé à Cauterets (65110) -85 500 €

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée
Loyer annuel HT : 5 559 € (6 115 €/TTC)
Charges générales de copropriété / an : 533 €
Taxe foncière 392 €
Rénovation récente des parties communes et privatives

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement studio + cabine de 22m2 + balcon situé au coeur de la station de sport d'hiver et thermale de Cauterets (à 200m de la télécabine rejoignant le domaine skiable, et à 350m du centre thermal).
La résidence Garden City Balnéo propose à ses résidents un nouvel espace de balnéothérapie, entièrement rénové de 400m² , avec bassin intérieur chauffé, couloir sensoriel, fontaine de glace pilée, hammam et sauna ainsi qu'un espace de jeux pour enfants et un restaurant.

Loyers assurés par bail commercial.
Rentabilité immédiate de 6,5%.

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 22/03/2023

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