Vente appartement 7 pièces, 76.00m², Cerbère

• 76.00m²
• 7 pièces
• 3 chambres

Appartement à rénover Fort potentiel locatif Cerbère (frontière espagnole)

Cerbère Côte Vermeille, à quelques minutes de la frontière espagnole et du village de Portbou, dans un environnement méditerranéen authentique entre mer et montagne.
Nous proposons deux lots d'appartements à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation et de location saisonnière.

Descriptif: 2 lots dans une petite maison. Surface totale : 76 m²
Lot 1 : 26 m²
Lot 2 : 50 m²
Possibilité de créer 2 appartements indépendants ou un grand logement
Idéal investissement locatif / Airbnb

Proximité : plage, gare, Espagne, sentiers de randonnée
Plongée et activités nautiques.

Travaux estimés : environ 60 000 €
Budget total projet : 148 000 €

Rentabilité locative saisonnière assurée, Cerbère est très demandé l'été pour le tourisme, la plongée et la proximité de l'Espagne.

Hypothèse location courte durée:
Studio 26 m, prix moyen nuit : 65 €, occupation : 110 nuits/an
Revenu annuel : 65 × 110 = 7 150 €

Appartement 50 m²: prix moyen nuit : 95 € occupation : 120 nuits/an
Revenu annuel: 95 × 120 = 11 400 €

Revenus locatifs estimés
Total brut annuel : 18 550 €

Investissement total : 148 000 € Rentabilité brute estimée : 12,5 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Vous souhaitez visiter l'Appartement