Vente appartement 1 pièce, 34.43m², Cerbère

• 34.43m²
• 1 pièce

STUDIO 34 M² BORD DE MER A RENOVER à Cerbère (66290)

FORT POTENTIEL INVESTISSEUR

Au coeur du village méditerranéen de Cerbère, sur la Côte Vermeille et à proximité immédiate de la mer et de la frontière espagnole, opportunité rare d'investissement immobilier.

Studio vendu en l'état, offrant un fort potentiel de valorisation après travaux.
Ce lot dispose d'un compteur électrique individuel (Enedis) d'un compteur d'eau individuel.
L'appartement est vendu avec un devis d'entreprise détaillant les travaux, permettant de structurer immédiatement un projet de rénovation.

Idéal pour : - Investisseurs patrimoniaux - Projet locatif annuel ou saisonnier.

Une petite copropriété est en cours de création l'immeuble sera rénové avec travaux des parties communes.
Situation administrative : - Règlement de copropriété (RCP) en cours - État descriptif de division (EDD) prévu - Diagnostic Technique Global (DTG) en cours.

Les acquéreurs réaliseront les travaux pour leur compte, avec possibilités de déduction fiscale selon leur situation. Accompagnement possible.

Possibilité d'assurer le suivi et la coordination des travaux avec l'entreprise afin de faciliter la réalisation du projet. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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