Vente appartement 3 pièces, 61.00m², Cergy

• 61.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC LOGGIA ET PARKING ? PROCHE GARE

Idéal premier achat ou investissement serein !

Situé dans une résidence récente et sécurisée de 2017 (normes RT2012), venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces de 61 m², baigné de lumière grâce à son exposition idéale Sud-Est.

À seulement 200 mètres de la gare (commerces, écoles et transports à pied), cet appartement allie parfaitement confort moderne, économies d'énergie et emplacement stratégique.

? Descriptif du bien :
Une entrée fonctionnelle avec rangements.

Une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour chaleureux et un espace cuisine, le tout ouvrant directement sur une agréable loggia pour profiter des beaux jours.

Le coin nuit offre deux belles chambres confortables.

Une salle de bain moderne et un WC indépendant.

? Les + qui font la différence :
Une place de parking large en sous-sol (idéale pour un grand véhicule ou PMR).

Bâtiment récent de 2017 sous garantie décennale, très bien isolé (faibles charges).

Orientation Sud-Est pour une luminosité optimale tout au long de la journée.

Un emplacement exceptionnel à 2 min à pied de la gare.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

?? Information d'affichage obligatoire :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Morgan KLUGE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 929542397 - Pontoise.

Bilan energetique

8316

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Diagnostic réalisé le : 02/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 300.00€ et 410.00€ par an

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