Vente appartement 3 pièces, 86.63m², Challans

• 86.63m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement atypique de 86 m² avec terrasse plein sud en centre-ville de Challans

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS
En plein coeur du centre-ville de Challans, découvrez cet appartement atypique de 86 m² au véritable esprit loft. Situé à proximité immédiate des commerces, des Halles et des commodités accessibles à pied, il se distingue par son agencement singulier, ses beaux volumes et son extérieur privatif d'environ 43 m² exposé plein sud, à l'abri des regards.
La pièce de vie de plus de 26 m² bénéficie d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité à cet espace convivial. Elle invite à imaginer un salon confortable, propice aux moments de détente comme aux instants partagés.
Dans son prolongement, la cuisine récente et indépendante de 14 m² affirme le caractère atypique du logement grâce à sa verrière de style atelier.
L'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions, respectivement de 15,02 m² et 10,27 m². Une salle d'eau récemment rénovée complète les prestations, accompagnée d'un WC indépendant et d'un cellier, pratique pour optimiser le rangement au quotidien.
Mais le véritable atout de cet appartement réside dans son extérieur privatif d'environ 43 m². Exposé plein sud. Un prolongement agréable de l'habitat, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou aménager un espace de détente en toute intimité.
Avec ses 86 m², son style loft, sa cuisine indépendante avec verrière atelier, ses deux chambres et son extérieur généreux, cet appartement à vendre à Challans présente une configuration originale en plein centre-ville.
Un bien qui conjugue le caractère d'un intérieur atypique, le confort d'espaces bien définis et le plaisir de disposer d'un extérieur privatif, tout en profitant des commerces et des services du coeur de ville à pied.
Réf. 11635
Contactez Thomas VARIN au 02-51-93-36-70 ou thomas.varin@ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1395

5

Diagnostic réalisé le : 10/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1170.00€ et 1590.00€ par an

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