Vente appartement 3 pièces, 86.63m², Challans

• 86.63m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement atypique de 86 m² avec terrasse plein sud en coeur de ville à Challans

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS
En plein coeur du centre-ville de Challans, découvrez cet appartement atypique de 86 m², un bien rare qui séduira les amateurs de volumes, de luminosité et d'architecture de caractère. Véritable esprit loft, il conjugue charme, fonctionnalité et prestations de qualité dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des Halles et de toutes les commodités accessibles à pied.
Dès l'entrée, vous serez conquis par une agréable pièce de vie de plus de 26 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace de réception offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante de 14 m² constitue une véritable signature de ce bien. Installée en surplomb et sublimée par une grande verrière de style atelier, elle apporte un cachet industriel particulièrement recherché tout en conservant une belle ouverture sur la pièce de vie. Son agencement fonctionnel séduira les amateurs d'espaces de vie modernes et de caractère.
Atout exceptionnel en plein centre-ville, l'appartement bénéficie d'un extérieur privatif d'environ 43 m², exposé plein sud. Composé d'une terrasse et d'un espace végétalisé, ce véritable prolongement des espaces de vie permet de profiter des beaux jours dans un environnement calme, intime et sans vis-à-vis, une prestation particulièrement rare sur le secteur.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 15,02 m² et 10,27 m², offrant des volumes agréables et un agencement optimisé. Une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine viennent compléter les prestations de cet appartement pensé pour le confort du quotidien.
Son emplacement privilégié, ses volumes généreux, sa luminosité, son esprit loft et son extérieur privatif font de ce bien une opportunité unique.
Réf : 11073.
Contactez Thomas VARIN au 02-51-93-36-70 ou thomas.varin@ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1395

5

Diagnostic réalisé le : 10/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1170.00€ et 1590.00€ par an

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