Vente appartement 4 pièces, 86.05m², Challans

• 86.05m²
• 4 pièces
• 3 chambres

Appartement neuf Type 4 avec balcon ! Résidence Villa Pauline ! centre-ville de Challans

A VENDRE - CHALLANS -
À deux pas du coeur de ville de Challans, au sein de la résidence neuve Villa Pauline, découvrez cet appartement de type 4 situé au 2ème étage, offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une vie urbaine avec commodités à pied.
Dès l'entrée, vous accédez à un agencement fluide et fonctionnel, pensé pour optimiser chaque espace. La pièce de vie de plus de 28 m² constitue un véritable lieu de convivialité, baigné de lumière naturelle et offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace salon-séjour chaleureux et contemporain.
Un cellier vient compléter cet espace de vie, apportant une solution de rangement pratique et discrète au quotidien.
L'espace nuit, bien distinct, est desservi par un dégagement et comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un w.c indépendant. La troisième chambre, située côté balcon, bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une ouverture sur l'extérieur et une luminosité agréable.
Ce bien s'inscrit dans une résidence neuve aux prestations actuelles, répondant aux attentes en matière de confort, d'isolation et de qualité de vie. L'environnement immédiat, à proximité du centre-ville, permet un accès rapide aux commerces, services et infrastructures, renforçant l'attractivité de cet appartement.
Les frais de notaire réduits constituent un avantage supplémentaire pour ce bien, idéal en résidence principale comme en investissement.
Ce logement se distingue par sa situation centrale, son agencement optimisé, ses volumes équilibrés et son intégration dans une résidence récente, répondant aux standards actuels du marché immobilier.
Réf : 10783.
Contactez Emmanuel BODIN au 02-51-93-36-70 ou emmanuel.bodin@ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

5311

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Diagnostic réalisé le : 02/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 530.00€ et 730.00€ par an

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