Vente appartement 4 pièces, 81.45m², Chalon-sur-Saône

• 81.45m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement Chalon Sur Saône 4 pièces 81.45 m2 - Saint-Jean-des-Vignes

Exclusivité L'adresse Guy et Bernard Immobilier - Appartement T4 lumineux de 81,45 m² avec balcon, garage, parking et ascenseur, situé dans un environnement calme et recherché à Chalon-sur-Saône, secteur Saint-Jean-des-Vignes.

Les points forts :
- Secteur résidentiel calme et proche du centre-ville,
- Séjour avec accès balcon,
- Deux chambres et un bureau, espaces jour/nuit bien séparés,
- Nombreux rangements : cellier, cave,
- Garage fermé + place de parking privative,
- Chauffage individuel gaz, chaudière à condensation (2020),
- DPE : classe C.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement comprend une entrée, un dégagement, un cellier, une salle de bains aménagée, des WC séparés, un séjour lumineux avec balcon, deux chambres, un bureau ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Une cave, un garage fermé et une place de parking privative complètent le bien.
Le chauffage est individuel au gaz, assuré par une chaudière à condensation installée en 2020, offrant confort thermique et bonne performance énergétique. L'ensemble est fonctionnel, bien agencé et en bon état général.
Environnement calme, à proximité des commodités, idéal pour une vie quotidienne agréable.

Contactez Arnaud TACNET avec la référence GB 4867.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

8615

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Diagnostic réalisé le : 22/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 800.00€ et 1130.00€ par an

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