Vente appartement 4 pièces, 83.22m², Champigny-sur-Marne

• 83.22m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Appartement neuf T4 - Champigny Sur Marne

Cette résidence propose une gamme d'appartements, du studio au 5 pièces, répondant à tous vos besoins et désirs. Chaque espace a été pensé avec soin, offrant un espace extérieur privé - loggia, balcon, terrasse ou jardin - pour des moments de détente en plein air tout en profitant d'une vue sur les environs verdoyants. Notre engagement envers votre confort se traduit par des places de parking en sous-sol pour faciliter vos déplacements et assurer la sécurité de votre véhicule. De plus, un local à vélo est prévu pour les amateurs de deux-roues. À noter, le bâtiment A est équipé d'une toiture végétalisée, favorisant une isolation thermique et acoustique optimale tout en embellissant l'environnement.
Cette future adresse, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, vous offre un accès facile à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, équipements sportifs et espaces verts à proximité immédiate. La vie de quartier est animée, offrant une multitude d'activités et d'événements culturels. En termes de transport, les gares RER E de Boullereaux-Champigny et RER A de Champigny Saint-Maur vous relient aisément au coeur de Paris et aux destinations régionales. De nombreuses lignes de bus desservent également la ville et ses alentours pour faciliter vos déplacements quotidiens.
La proximité de Champigny-sur-Marne avec le Bois de Vincennes et la Marne offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour des balades paisibles, des activités en plein air ou tout simplement pour profiter de la quiétude des parcs verdoyants.
Ne manquez pas cette opportunité exclusive de devenir propriétaire dans cette résidence neuve de qualité supérieure, idéalement située à Champigny-sur-Marne. Inscrivez-vous dès maintenant pour être parmi les premiers informés de ce nouveau projet.
Avantages :
? Quartier équilibré entre dynamisme et tranquillité
? Proximité avec toutes les commodités pour un quotidien simplifié
? À seulement 5 minutes en voiture des gares RER E et RER A
Prestations :
? Confort optimal avec des prestations de qualité
? Toiture végétalisée respectueuse de l'écosystème
? Espaces extérieurs privés pour chaque logement (loggia, balcon, terrasse ou jardin)
? Places de parking en sous-sol prééquipées électriques et local vélo dans chaque bâtiment.

LES + ARGOS CONSEIL :

Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Possibilité de rendez vous physique dans nos bureaux
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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