Vente appartement 5 pièces, 93.99m², Champs-sur-Marne

• 93.99m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Champs-sur-Marne : duplex neuf 5 pièces de 93,99 m², balcon et parking

À Champs-sur-Marne, donnez de l'espace à votre projet de vie avec ce duplex neuf de 5 pièces : 93,99 m² habitables, quatre chambres, un balcon de 15,08 m² et une place de parking. Réparti sur les deuxième et troisième étages, ce logement offre une organisation adaptée à une famille, avec des espaces qui peuvent évoluer selon vos besoins.

Le niveau d'entrée accueille un séjour de 21 m² et une cuisine ouverte de 6,56 m², soit un ensemble de 27,56 m² pour les moments partagés. Le balcon prolonge la pièce de vie et permet d'imaginer un coin repas ou un espace de détente en extérieur. Une première chambre de 13,67 m² se situe à ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau de 2,81 m², des WC séparés et un espace de rangement. Cette chambre peut devenir une pièce de télétravail, une chambre d'amis ou une chambre principale, selon votre organisation.

L'étage supérieur distribue trois autres chambres de 12,44 m², 9,84 m² et 12,32 m². Une salle de bains de 3,75 m², un second WC et un dégagement complètent cet espace nuit. La présence d'une salle d'eau et d'une salle de bains, ainsi que de sanitaires à chaque niveau, facilite les habitudes du quotidien. Les surfaces et la disposition présentées reprennent le plan du logement. Une place de parking est incluse dans le prix.

La résidence contemporaine propose un jardin partagé, conçu comme un lieu d'échanges entre habitants. Ses façades associent enduit à la chaux et panneaux en bois. À Champs-sur-Marne, vous profitez des équipements scolaires, sportifs et culturels de la commune, ainsi que des commerces et des espaces verts environnants. Le bois de Grâce et les bords de Marne offrent des possibilités de promenade. La Cité Descartes se situe à moins de 2 km selon la documentation commerciale. Le RER A à Noisy-Champs, les liaisons en bus et l'accès à l'autoroute A4 complètent les possibilités de déplacement.

Le prix affiché de 371 000 € TTC correspond à une TVA réduite à 5,5 %, applicable sous conditions, notamment de ressources et d'occupation en résidence principale. Si ces conditions ne sont pas réunies, le prix communiqué en TVA à 20 % est de 421 990 € TTC. Notre équipe vérifie avec vous le prix et les dispositifs adaptés à votre situation. La livraison prévisionnelle est annoncée au deuxième trimestre 2028.

L'Adresse Romainville vous accompagne dans toutes les étapes : sélection du logement, comparaison des possibilités dans toute l'Île-de-France, étude de financement avec notre activité de courtage et examen d'un éventuel prêt à taux zéro, sous réserve de votre éligibilité et des conditions du dispositif. Si votre achat nécessite la revente d'un logement existant, nous pouvons également vous aider à préparer sa commercialisation et à coordonner votre projet.

Contactez L'Adresse Romainville pour recevoir le plan, étudier votre budget et identifier les solutions correspondant à vos attentes. Disponibilité à confirmer au moment de la réservation. Visuels d'illustration non contractuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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