Vente appartement 1 pièce, 28.46m², Champs-sur-Marne

• 28.46m²
• 1 pièce
• 1 SDB

Champs-sur-Marne : studio neuf de 28,46 m² avec jardin privatif et parking

À Champs-sur-Marne, offrez-vous un premier chez-vous avec un véritable extérieur : ce studio neuf de 28,46 m² s'ouvre sur un jardin privatif de 27,57 m². Situé en rez-de-jardin, il dispose également d'une place de parking en sous-sol. Prix : 169 000 € TTC, TVA à 20 %, stationnement compris.

UN STUDIO FACILE À IMAGINER
La pièce principale de 23,09 m² réunit le séjour et l'espace cuisine. Son plan permet d'organiser un coin repas, un espace détente et votre couchage selon vos besoins. L'ouverture sur le jardin prolonge le logement vers l'extérieur et donne une autre dimension au quotidien. La salle d'eau de 5,37 m², avec WC, complète les 28,46 m² habitables. Les surfaces annoncées correspondent au plan du lot. Les meubles et équipements représentés illustrent des possibilités d'aménagement ; leur présence sur le dessin ne signifie pas qu'ils sont fournis.

UN JARDIN PRIVATIF, UN ATOUT AU QUOTIDIEN
Avec 27,57 m² d'extérieur privatif, vous pouvez envisager quelques plantations, un coin lecture ou du mobilier adapté à vos envies, dans le respect du règlement de copropriété. Ce jardin constitue un prolongement appréciable de votre espace de vie. La place de parking en sous-sol est incluse dans le prix, pour compléter cette configuration aussi intéressante pour habiter que pour étudier un projet locatif.

UN QUARTIER EN DÉVELOPPEMENT À CHAMPS-SUR-MARNE
Le logement prend place dans une résidence neuve au sein du quartier des Hauts de Nesles. Le projet associe des bâtiments collectifs et des logements en coeur d'îlot, dans un environnement paysager prévu à la conception. La gare de Noisy-Champs et le RER A constituent les principaux repères de transport du secteur ; les accès A4 et A199 permettent également d'organiser vos déplacements. Nous vous accompagnons pour apprécier l'emplacement, vos trajets et les caractéristiques du logement en fonction de votre projet.

PRIX ET LIVRAISON
169 000 € TTC en TVA à 20 %, dont 155 000 € pour le logement et 14 000 € pour le stationnement. Livraison prévisionnelle : quatrième trimestre 2028, selon l'avancement de l'opération. Vente en l'état futur d'achèvement. Les perspectives sont des illustrations non contractuelles de la résidence. Disponibilité et conditions à confirmer au moment de votre demande.

UN ACCOMPAGNEMENT AU-DELÀ DE LA RECHERCHE
L'Adresse Romainville vous accompagne dans votre recherche de biens en Île-de-France, l'étude du financement et, si nécessaire, la revente de votre logement actuel. Pour une résidence principale, nous pouvons étudier votre éligibilité au prêt à taux zéro, selon les conditions applicables à votre situation et sous réserve de l'accord des organismes prêteurs. Pour investir, nous analysons avec vous l'adéquation du bien à vos objectifs et les conditions d'une éventuelle location meublée.

Contactez L'Adresse Romainville pour recevoir le plan, étudier votre budget et découvrir les possibilités correspondant à votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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