Vente appartement 5 pièces, 100.00m², Champs-sur-Marne

• 100.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Champs-sur-Marne : 5 pièces neuf de 100 m², terrasse, jardin et parking

CHAMPS-SUR-MARNE : CINQ PIÈCES NEUF AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF

Quatre chambres et un véritable espace extérieur : ce cinq-pièces neuf de 100 m² offre une configuration familiale à découvrir dans le quartier des Hauts de Nesles, à Champs-sur-Marne. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une terrasse de 20,70 m² et d'un jardin privatif en pleine terre de 61,74 m², soit 82,44 m² d'extérieurs. Une place de parking est comprise dans le prix. Livraison prévisionnelle annoncée au quatrième trimestre 2028.

UN SÉJOUR QUI SE PROLONGE VERS L'EXTÉRIEUR
Le séjour de 25,27 m² communique avec une cuisine ouverte de 9,42 m². Ces espaces permettent d'imaginer un coin repas et un salon adaptés à votre quotidien. L'accès direct à la terrasse prolonge la pièce de vie : repas dehors, plantes ou mobilier de détente pourront s'y organiser selon vos envies. Le jardin apporte un espace supplémentaire à aménager dans le respect du règlement de copropriété.

QUATRE CHAMBRES POUR ADAPTER LE LOGEMENT À VOTRE FAMILLE
Les chambres mesurent 12,48 m², 10,08 m², 9,07 m² et 9,29 m². Cette répartition permet de prévoir des chambres pour les enfants, un bureau indépendant ou une pièce pour accueillir vos proches, selon vos besoins. L'entrée de 4,81 m² et le dégagement de 8,96 m² distribuent les espaces.

Deux salles d'eau, de 3,06 m² et 5,10 m², complètent l'appartement. La seconde comprend un WC ; un autre WC indépendant de 2,46 m² figure également sur le plan. Une organisation appréciable pour répartir les usages du quotidien. Le plan joint vous aide à examiner les accès et les dimensions des pièces avant d'envisager votre aménagement. Les surfaces indiquées correspondent au plan de vente ; les meubles dessinés illustrent des possibilités et ne constituent pas des équipements nécessairement fournis.

LE QUARTIER DES HAUTS DE NESLES
Ce logement s'inscrit dans une résidence neuve au sein d'un quartier en développement, avec des espaces végétalisés prévus dans le projet. La gare de Noisy-Champs et le RER A sont des repères de transport du secteur. Les axes A4 et A199 complètent les possibilités de déplacement. Nous vous aidons à apprécier l'emplacement au regard de vos trajets, de votre vie familiale et du calendrier souhaité pour votre installation.

PRIX ET CALENDRIER
Prix : 367 000 € TTC, TVA à 20 %, appartement et parking inclus, hors frais d'acquisition. Livraison prévisionnelle : quatrième trimestre 2028. Vente en l'état futur d'achèvement. Disponibilité, calendrier et conditions à reconfirmer lors de votre demande. Le plan et les perspectives sont non contractuels. Le visuel présente la résidence et ne correspond pas à une photographie du logement achevé ni à la vue depuis l'appartement.

L'ADRESSE ROMAINVILLE, UN ACCOMPAGNEMENT GLOBAL
Contactez L'Adresse Romainville pour recevoir le dossier et étudier votre projet. Notre équipe peut vous proposer d'autres biens neufs en Île-de-France selon votre budget, le nombre de chambres et les secteurs recherchés.

Nous pouvons vous accompagner dans l'étude du financement, notamment d'un éventuel prêt à taux zéro, sous réserve des conditions d'éligibilité et de l'accord des établissements prêteurs. Vous possédez déjà un logement à vendre ? Nous pouvons vous aider à en évaluer la valeur et à organiser sa revente en cohérence avec votre acquisition. Recherche, financement et aide à la revente : bénéficiez d'une vision d'ensemble pour préparer votre prochain chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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