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Réf. de l'annonce : 13059091 / 5016
Exclusif

Vente appartement 1 pièce, 22.22m², Charenton-le-Pont

Charges : 2500 € | Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 574,00€
170 000 €
  • 22.22m²
  • 1 pièce
  • 0 chambre
  • 1 SDB
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Appartement Charenton Le Pont 1 pièce 22.22 m2

POUR INVESTISSEUR SOUHAITANT LA TRANQUILITE. Rentabilité 6.6%. Secteur LIBERTE - Studio de 22 m2 entièrement meublé avec coin cuisine et salle de douche avec WC, sans vis à vis, exposé Nord Ouest, dans résidence "aparthôtel" avec bonne rentabilité. idéalement situé à 3 minutes seulement de l'arrêt de métro ligne 8 « LIBERTE de Charenton-le-Pont» desservant de nombreux lieux touristiques parisiens.
Tous les commerces de proximités sont à moins de 5 min à pied de la résidence (supermarchés, Poste, boulangerie...).
Bien en résidence de service destiné à l'investissement locatif LMNP uniquement ; pas de possibilité d'y résider.
Revenus locatifs nets de frais de gestion et de travaux d'entretien : 820€ par mois + 112 € de charges
Taxe foncière : 574€/an
Rentabilité nette de 6.6%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2407
7
Diagnostic réalisé le : 19/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 320.00€ et 490.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 1 pièce
    • 22.22 m²
    • Ascenseur : Oui
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Meublée
    • Gardien : Oui
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 163 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1350.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 5
    • Construit en 2007
    • Immeuble de 7 étages
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L'ADRESSE Valérie Immobilier
Siège Social 92 bis rue de Paris
94220 CHARENTON-LE-PONT
Transaction :
01 41 79 04 75

Location :
01 41 79 31 22

Nos honoraires
Mentions légales
  • L'ADRESSE Valérie Immobilier
  • 37 000 €
  • DURAND Valérie
  • Creteil B 449 972 009
  • FR19449972009
  • CPI 9401 2015 000 002 459
  • CCI Paris IDF
  • SOCAF
  • 120000
  • 26 avenue de Suffren 75015 PARIS
  • MCCA 77 rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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