Vente appartement 1 pièce, 17.81m², Charenton-le-Pont

• 17.81m²
• 1 pièce
• 0 chambre
• 1 SDB

Studio vendu loué Charenton Le Pont 17.81 m2

En exclusivité, nous vous proposons d'investir dans un studio entièrement meublé, situé à la limite du 12ème arrondissement de Paris, à proximité de toutes les commodités. Ce studio est idéalement situé, à quelques pas du métro ligne 8, des commerces et du magnifique Bois de Vincennes.
Les charges de copropriété sont raisonnables, s'élevant à 113€ par mois (chauffage et eau chaude et froide compris) et sont payées en intégralité par le locataire, directement au syndic. Le studio génère un revenu mensuel de 477,21 € TTC (TVA 10%) offrant ainsi une très bonne rentabilité de 4,79 % à l'investisseur.
Ce studio de charme, entièrement meublé et équipé, se trouve au 6ème étage avec ascenseur, dans une jolie résidence bien entretenue datant de 2007. Il est très calme, donnant plein sud côté jardin, avec une vue dégagée. L'appartement est vendu loué avec un bail commercial en cours, le locataire étant Pierre et Vacances. Le bail se renouvelle tacitement, offrant ainsi une sécurité locative à long terme.


La taxe foncière s'élève à seulement 361€ pour l'année 2023. Cette vente immobilière constitue une opportunité unique pour investir dans un studio entièrement meublé, avec une très bonne rentabilité locative, dans un quartier recherché de la région parisienne. Ne laissez plus votre argent dormir sur un compte, investissez dans l'immobilier locatif !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour prévoir une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

En attendant, vous pouvez consulter sur notre site internet les photos de l'appartement et des parties communes ainsi que la visite virtuelle en cliquant sur le lien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2407

7

Diagnostic réalisé le : 19/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 320.00€ et 490.00€ par an

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