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Réf. de l'annonce : 14086092 / 0247
Exclusif

Vente appartement 4 pièces, 92.50m², Charenton-le-Pont

Honoraires à la charge du vendeur
890 500 €
  • 92.50m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
Contacter l'Adresse Déposer un dossier

Appartement 4P / 3 chambre - 92.5m² + 16m² (2 balcons) - CHARENTON LE PONT

** ~~ VISITE VIRTUELLE & PHOTOS en cours de réalisation // PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES ~~ **
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L'Adresse Paris 12 vous propose en EXCLUSIVITE ce très bel appartement familial de + de 92m², et ses 2 BALCONS totalisant près de 16m², au pied du métro LIBERTE (L8), à Charenton-le-Pont, non loin de la rue de Paris.

Le bois de Vincennes se trouve à seulement quelques minutes à pieds.
De nombreux commerces, restaurants, écoles et marché animent la vie de ce quartier agréable.


Situé au 1er étage d'un immeuble de 1989, avec ascenseur, cet appartement traversant donnant sur les jardins de la copropriété et sur rue saura vous séduire grâce à ses volumes, son plan et ses espaces extérieurs.



Cet appartement sans travaux et avec un excellent DPE (C) est composé de :
- 1 entrée
- 1 grande cuisine de + de 9m² pouvant être ouverte
- 1 grand séjour de 25m²
- 3 chambres
- 1 SDE + WC (refaite il y a quelques années)
- 1 SDB
- 1 WC séparé
- De nombreux rangements et placards intégrés
- 1 cave
- 1 place de parking incluse


Toutes les fenêtres sont en double vitrage, et équipées de volets roulants manuels.
Chauffage et eaux chaude individuels électriques.


Provisions pour charges : environ 2.700€/an
Fonds travaux (loi alur) : environ 140€/an
Honoraires à la charge du vendeur.

Pas de procédure en cours.


A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1504
4
Diagnostic réalisé le : 17/07/2025
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 92.50 m²
    • 3 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Gardien : Oui
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 301 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 2713.80€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1989

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Agence immobilière
l'Adresse Paris 12
39 avenue de Saint Mandé
75012 PARIS
01 45 84 42 87

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Paris 12
  • 5 000 €
  • NIZARD Jonathan
  • RCS Paris 887 948 446
  • CPI 7501 2020 000 045 522
  • CCI de Paris IDF
  • GALIAN
  • 120000

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