Vente appartement 3 pièces, 64.08m², Château-d'Olonne

• 64.08m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

VIAGER OCCUPÉ, Les Sables-d'Olonne, Opportunité Patrimoniale

Investissez malin aux Sables-d'Olonne

Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe appartement T3 en viager occupé, situé dans une résidence de standing avec piscine.

Les atouts du bien :

Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir

Balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours

Résidence sécurisée avec piscine

Proche plage et commerces (tout à pied, ou presque)

Quartier calme et agréable

2 places de parking en sous-sol (rare sur le secteur !)

Valeur Vénale: 260 000€

Occupation :
Viager occupé sur un homme de 72 ans.
Le vendeur conserve l'usufruit.
Rente mensuel de 497€

Pourquoi investir ?

Prix d'acquisition décoté

Placement sécurisé

Valorisation patrimoniale sur un secteur très recherché

Aucune gestion locative

Un placement intelligent, dans une ville dynamique et prisée, pour préparer l'avenir en toute sérénité.

Renseignements et étude personnalisée sur demande.
Contactez nous pour découvrir cette belle opportunité. Ref 5020

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 10/12/2025

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