Vente appartement 5 pièces, 105.90m², Châtenay-Malabry

• 105.90m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Appartement face Parc de Sceaux 5 pièce(s) 106 m2

Face au Parc de Sceaux Appartement familial de standing avec balcon :
Dans un environnement verdoyant et paisible, au 1er étage d'une résidence sécurisée de standing, découvrez cet appartement familial lumineux bénéficiant d'une double exposition Est/Sud et d'un balcon agréable offrant une vue dégagée face au Parc de Sceaux.
Un intérieur fonctionnel et harmonieux :
D'une surface de 107 m² parfaitement agencés, l'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur le balcon, idéal pour les moments de détente en famille.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, de nombreux rangements et une entrée accueillante.
Pour un confort optimal au quotidien, le bien dispose de deux salles de bains, une salle d'eau et deux WC.
La cuisine aménagée et fonctionnelle est pensée pour les repas et la vie familiale.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Vous pourrez à votre guise ouvrir une chambre sur la pièce à vivre pour créer une très belle pièce de réception.
Prestations de qualité :
Résidence sécurisée et moderne, ascenseur, accès PMR et fibre optique.
Performances énergétiques
DPE : Classe C (173)
Classe Climat : A (5)
Diagnostics sans anomalies
Faibles charges : environ 210 € / mois
Emplacement privilégié
Vue directe et accès immédiat au Parc de Sceaux, cadre calme et très recherché
Proximité des commerces de l'avenue Sully Prud'homme et du centre de Châtenay-Malabry
Écoles, équipements culturels et sportifs à proximité
Transports : accès rapide au RER B (Sceaux / Bourg-la-Reine / Robinson), lignes de bus, et axes routiers (A86, N20, D920), tout en préservant un cadre résidentiel
Une place de parking sécurisée en sous-sol incluse
Copropriété de 173 lots
Aucune procédure en cours (article L.721-1 du CCH)
Charges annuelles : environ 2 520 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1735

5

Diagnostic réalisé le : 15/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1520.00€ et 2060.00€ par an

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