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Réf. de l'annonce : 13007686

Vente appartement 2 pièces, 40.67m², Chelles

Charges : 100 €
277 300 €
  • 40.67m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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NEUF T2 Chelles de 40,67m2 avec balcon

En centre-ville, à 400 m de la gare de Chelles-Gournay reliant Paris en moins de 30 mn, le programme immobilier neuf Villa du Parc offre une belle adresse à portée immédiate de toutes les facilités.
Certains de ses 79 appartements neufs sont de configuration traversante et/ou à double orientation. Ils jouissent aussi des attraits d'un jardin paysager commun.

Avec cette opération immobilière vous profiterez d'une atmosphère quotidienne propice au bien-être.

Livraison prévue 4e trimestre 2024

AVANTAGES DU NEUF :
- Architecture moderne et cadre de vie exceptionnel
- Isolation phonique et thermique renforcées
- Charges plus faibles, consommations individuelles.
- Respectant les normes Bâtiment Basse Consommation et Réglementation Thermique 2012, avec ascenseur.
- Respectant les normes Personne à Mobilité Réduite (PMR),
- Frais de notaire réduits (2.5% environ au lieu de 8-9%)
- Garanties Constructeurs jusqu'à 10 ans
- Éligible au Prêt à Taux Zéro / à la Loi PINEL ou TVA réduite selon les programmes.
- Possibilité de personnaliser votre logement au gré de vos envies selon le planning de construction.

AVANTAGES "l'Adresse" :
- Un accompagnement d'experts
- Un seul interlocuteur pour tous les programmes neufs
- Un savoir-faire immobilier de plus de 15 ans
- Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée
- Un Prix Direct Promoteur (Aucune commission d'agence)
- Une étude de financement
- Un accès à plus de 3 300 résidences en France, plus de 35.000 appartements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 40.67 m²
    • 1 chambre
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Ouverte
  • Extérieur
    • 1 Balcon
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • Charges annuelles (ALUR) : 1200.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Rez de chaussée : Oui
    • Etage 1
    • Immeuble de 5 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Lognes
3 Esplanade des Droits de l'Homme
77185 Lognes
01 64 11 97 92
Mentions légales
  • l'Adresse Lognes
  • 5 000€
  • VILAVONG Michel
  • MEAUX 813 011 327
  • CPI 7701 2015 000 000 628
  • CCI Seine et Marne

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