Vente appartement 3 pièces, 51.32m², Chelles

• 51.32m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Chelles 3 pièces 51 m2 avec vue sur parc sans vis-à-vis

Situé au coeur de la charmante commune de Chelles, cet appartement 3 pièces d'environ 51 m2 offre un cadre de vie idéal. Son emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied du groupe scolaire La Grande Prairie, et à 10 minutes du RER E Chelles Gournay, en fait une résidence parfaitement adaptée aux besoins des familles et des citadins actifs.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante qui mène à un séjour lumineux offrant une vue apaisante sur un parc arboré exposé ouest. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Les deux chambres disposent de placards intégrés, assurant un rangement optimal.

La salle d'eau moderne est équipée d'une grande douche, et les toilettes indépendants ajoutent une touche de commodité à cet espace. De plus, une cave est inclus dans cette offre, créant un espace de stockage supplémentaire.

La particularité de ce bien réside dans son mode de chauffage et d'eau, assurés par la géothermie, une solution écologique qui vous permet de maîtriser vos dépenses énergétiques. Les fenêtres en double vitrage contribuent à une isolation efficace, offrant ainsi un confort optimal tout au long de l'année.

En outre, cet appartement bénéficie d'un classement énergétique exceptionnel en catégorie C, vous permettant un investissement serein avec la nouvelle réglementation mais surtout avec une rentabilité attrayante de 8%.

Cette propriété est mise en vente à un prix exceptionnel, en faisant une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez un investisseur ou à la recherche d'une première acquisition.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite afin de découvrir tous les avantages que cet appartement peut vous offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

17321

21

Diagnostic réalisé le : 10/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 600.00€ et 860.00€ par an

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