Vente appartement 4 pièces, 75.00m², Chelles

• 75.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres

Appartement lumineux 4 pièces 75 m² - Centre-ville

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (RER E, Transilien P, futur métro Grand Paris ligne 16), cet appartement familial de 75 m² se situe dans un environnement central, calme et bien desservi à Chelles. Il se trouve au 2e étage avec ascenseur d'une belle résidence verdoyante, rénovée en 2025, elle offre un cadre de vie confortable et pratique pour une famille ou un jeune couple.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à une double exposition, avec un séjour et une cuisine orientés plein sud. L'agencement est optimisé avec une entrée fonctionnelle dotée de rangements, un grand salon, une cuisine équipée indépendante, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains rénovée et des WC séparés. Une cave vient compléter le bien.

La résidence dispose d'un local à vélos, d'un parking collectif accessible pour 60 € par an, et se distingue par son chauffage collectif par géothermie, à la fois écologique et économique. Le DPE est classé C, ce qui garantit un bon confort énergétique au quotidien.

Idéal pour une résidence principale avec toutes les commodités à portée de main, ou pour un projet d'investissement sur un secteur en pleine évolution.

Informations complémentaires :

Copropriété rénovée (ravalement et parties communes en 2025)

Chauffage collectif par géothermie

Charges annuelles : 2 625 €

Taxe foncière : 1 450 €

Prix de vente : 235 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)
DPE : C // GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 760 et 1 080 EUR (prix indexé sur les années 2021, 2022, 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 29/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 760.00€ et 1080.00€ par an

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