Vente appartement 4 pièces, 74.00m², Chelles

• 74.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

F4 de 74m² avec balcon, box, parking et cave

À Chelles, au sein d'une résidence sécurisée avec vidéosurveillance, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 74 m² situé au 1er étage, un bien coup de coeur qui séduira aussi bien un jeune couple qu'une famille à la recherche d'un logement confortable, lumineux et sans aucun travaux à prévoir.

Dès votre arrivée, vous apprécierez l'excellent état général de l'appartement, entretenu avec soin et bénéficiant de nombreuses rénovations réalisées au fil des années. L'entrée dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition et à ses larges ouvertures. Le séjour offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis et s'ouvre sur un balcon permettant de profiter d'un extérieur agréable au quotidien.

La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, a été entièrement rénovée. Elle a été pensée pour allier praticité et confort d'utilisation et dispose d'un cellier. L'espace nuit propose 3 chambres confortables permettant d'accueillir une famille, de créer un espace bureau pour le télétravail ou encore une chambre d'amis selon vos besoins. La salle de bains a également été entièrement rénovée avec goût et fonctionnalité. WC séparés.

L'un des grands atouts de cet appartement réside dans la qualité des travaux réalisés. La plomberie a été intégralement refaite avec le remplacement de l'ensemble des canalisations. L'installation électrique a également été rénovée. Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage aluminium/PVC offrant un excellent confort thermique et acoustique, tandis que les volets ont également été changés. De nouveaux radiateurs ont été installés et l'ensemble des peintures a été rafraîchi il y a seulement trois ans.

Vous pourrez ainsi emménager immédiatement sans prévoir de budget travaux, un véritable avantage dans le contexte actuel.

La copropriété bénéficie par ailleurs d'un important programme d'amélioration énergétique avec un ravalement de façade accompagné d'une isolation thermique par l'extérieur. Ces travaux représentent une réelle valorisation du patrimoine et permettront d'améliorer significativement le confort des occupants ainsi que les performances énergétiques du bâtiment. Point particulièrement appréciable : ces travaux ont déjà été votés et entièrement financés par la propriétaire actuelle.

Pour compléter les prestations, ce bien dispose d'une cave idéale pour le stockage, d'une place de stationnement privative ainsi que d'un box fermé, des équipements particulièrement recherchés sur le secteur.

Situé dans un environnement agréable, à proximité des écoles, commerces, transports et commodités du quotidien, cet appartement dispose de nombreux atouts.

Un bien rare sur le marché, offrant le confort du neuf dans une résidence sécurisée, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite de votre future adresse !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

25910

10

Diagnostic réalisé le : 12/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1400.00€ et 1910.00€ par an

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