Vente appartement 4 pièces, 84.55m², Clamart

• 84.55m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Villa Bianca - Clamart

La résidence s'inscrit harmonieusement au coeur du dynamique écoquartier du Grand Canal, à une courte distance de seulement 4,3 km de l'hypercentre de Clamart. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, elle surplombe majestueusement le canal, offrant ainsi un cadre de vie privilégié.
Cette localisation idéale garantit un accès aisé à une gamme complète de commodités. Les commerces et restaurants, accessibles à quelques pas, ainsi que les établissements scolaires ancrés au coeur même du quartier et à 15 minutes de marche, assurent une proximité essentielle. De plus, un parc à seulement 1 km et un hôpital à moins de 2 km viennent compléter l'éventail des services disponibles, offrant ainsi une qualité de vie optimale.
La connectivité de ce lieu d'exception est également mise en avant, avec un accès direct au réseau de transports en commun. La résidence bénéficie d'une liaison immédiate avec le Tramway, via la ligne T6 à la station « Pavé Blanc », et sera desservie par la future ligne T10 de Tramway prévue pour 2023. Ces liaisons assurent une accessibilité aux principaux pôles d'emplois locaux. De plus, plusieurs lignes de bus stratégiquement positionnées à moins de 600 mètres permettent de rejoindre le centre-ville en un court trajet de 15 minutes.
Pour les déplacements plus étendus, les axes routiers A86 et N118, accessibles à moins de 2 km, facilitent les liaisons vers Paris et Créteil. Quant à l'Aéroport de Paris-Orly, il se situe à seulement 16 km via la A86, offrant ainsi une accessibilité aérienne rapide et pratique.
Cette résidence, par son élégance remarquable et son architecture à la fois lumineuse, épurée et raffinée, offre un cadre de vie exceptionnel. Ses appartements de standing, aux finitions soignées, sont conçus pour capturer au mieux la lumière naturelle. Les séjours spacieux avec cuisines ouvertes confèrent une sensation d'espace et de convivialité.
Engagé résolument dans une démarche de développement durable, ce programme immobilier détient le label NF HABITAT HQE, garant de son implication dans la préservation de l'environnement. En anticipant la future RE2020 des bâtiments, il vise l'obtention du Label E+C- et s'engage dans la réutilisation des eaux pluviales pour l'arrosage, contribuant ainsi activement à une transformation respectueuse de son environnement.

LES + ARGOS CONSEIL :

Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Possibilité de rendez vous physique dans nos bureaux
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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