Vente appartement 4 pièces, 81.77m², Clamart

• 81.77m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Clam'Art - Clamart

Découvrez en avant-première une réalisation inédite située dans la commune prisée de Clamart, nichée au coeur des Hauts-de-Seine.
Idéalement située à seulement 6 kilomètres des portes de Paris, Clamart offre un cadre de vie privilégié, bordée par les villes d'Issy-les-Moulineaux, Châtillon, Fontenay-aux-Roses, Le Plessis-Robinson, Châtenay-Malabry, Vélizy-Villacoublay et Meudon. La proximité avec la ligne N du Transilien permet un accès rapide à Paris-Montparnasse en 7 minutes, tandis que la liaison en voiture vers la capitale se réalise en seulement 20 minutes. De plus, intégrée au projet du Grand Paris Express, la commune accueillera en 2025 la ligne 15, avec la station « Fort d'Issy-Vanves-Clamart ».
Réputée pour son environnement verdoyant composé de parcs, jardins et de la forêt de Meudon, Clamart offre un cadre de vie paisible aux portes de Paris. Dynamique et en pleine expansion, la ville abrite le siège de plusieurs entreprises de renom telles que Coca Cola, Optic 2000, Novares, Lafarge Holcim, ainsi que le prestigieux hôpital d'instruction des armées Percy, l'un des plus importants établissements hospitaliers militaires de la région parisienne.
Ce programme immobilier accessible à tous, niché au Sud de Clamart, représente votre future résidence neuve estampillée Crédit Agricole Immobilier. Idéalement située au pied de la station de tramway T6 « Pavé Blanc », cette résidence offre une connexion directe à Paris via le métro ligne 13 en seulement 19 minutes.
Clam'art présente une sélection de 55 appartements, allant du studio au 5 pièces, offrant de généreux espaces extérieurs** ainsi que des emplacements de stationnement, des cuisines aménagées, un système de chauffage collectif au gaz, des revêtements de sol en parquet et carrelage, et des volets roulants électriques. L'architecture inspirée de l'art déco privilégie l'utilisation de matériaux raffinés tels que la pierre de taille massive, la briquette émaillée et la céramique. De plus, la résidence sera certifiée RE2020, assurant une performance énergétique optimale et un confort thermique et acoustique supérieur.

LES + ARGOS CONSEIL :

Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Possibilité de rendez vous physique dans nos bureaux
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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