Vente appartement 2 pièces, 45.34m², Courbevoie

• 45.34m²
• 2 pièces
• 1 chambre

A VENDRE INVESTISSEMENT LMNP RESIDENCE SENIOR: Appartement 2 pièces de 45.34 m2 + parking et cave situé à Courbevoie

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée SÉNIOR
Loyer annuel HT : 15 215,40 € (16 736,94 €/TTC)
- Renouvellement du bail à l'acte pour 11 ans et 11 mois
- Bail triple net : prise en charge par le gestionnaire:
- de la Taxe foncière: 0 €
- des Charges générales de copropriété / an : 0 €
- des travaux d'entretien (article 605)
- Parties communes rénovées en 2023
- Appartements rénovés entre 2021 et 2024

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence sénior, un appartement T2 de 45 m² habitables + balcon.
Une place de parking et une cave complète ce bien.

La résidence LES HESPÉRIDES bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur de Courbevoie, à proximité immédiate des
commerces et des services en pied d'immeuble.
? Un quartier semi-piétonnier
? Une construction « haut de gamme »
? Un grand jardin intérieur paysager
? Des appartements spacieux avec balcons / terrasses bénéficiant de vues sur la Tour Eiffel et La Défense
? Une situation géographique qui attire de plus en plus de seniors aisés

Loyers assurés par bail commercial avec LES JARDINS D'ARCADIE
Rentabilité immédiate de 4,75 %

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79

Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 26/03/2026

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