Vente appartement 2 pièces, 48.76m², Drancy

• 48.76m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Drancy 2 pièce(s) 48 m2

GREEN MELODY 2

Beau 2 Pièces de 48 m² Cuisine ouverte sur Séjour, terrasse de 3.76 m², Belle pièce de vie de 20 m² , 1 chambre et 1 parking inclus en sous-sol
Prix : 222 000 € TVA 5.5 %

A 6 km de Paris , Drancy est une ville agréable qui s'engage chaque jour pour le bien-être de ses habitants .
A proximité de la résidence , le très beau parc de Ladouette apporte avec ses 33 hectares une touche de nature.
Située à proximité de l'aéroport Charles de Gaulle et des grand pôle économique de la pleine St Denis
"GREEN MELODY 2" s'étend du 1 au 5 pièces.
A proximité de tous les services et les commerces, la résidence a une situation idéale.

Pour votre confort et votre sécurité la résidence sera certifiée NF HABITAT et répondra à la réglementation RT 2012

Adresse de la résidence : 122 Avenue Henri Barbusse 93700 DRANCY

LES + DU NEUF

Accès au hall contrôlé par digicode et vidéophone.
Portes palières anti-effraction avec serrure de sûreté A2P*.
Accès sécurisé au parking par télécommande
Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double-vitrage isolant.
Précâblage des appartements en fibre optique pour bénéficier de l'accès internet à haut débit


L'ENVIRONNEMENT :

Un quotidien proche de tout, avec des restaurants, des commerces et des services en bas de chez vous ainsi qu'un large choix d'établissements scolaires, à 7 min à pied.
Cette adresse, qui a tout pour plaire, bénéficie aussi de la proximité avec la gare du RER B et des futurs aménagements du Grand Paris Express.
Dans le cadre de ce projet d'envergure, de nombreuses transformations urbaines sont prévues autour de la résidence pour faciliter et embellir le quotidien des Drancéens.


TRANSPORTS
Très bien desservie avec 1 station du RER B « Drancy» et l'arrivée des lignes de métro 15 du Grand Paris Express prévu en 2030.
Métro 5 station "Bobigny - Pablo Picasso" à 2km reliant la gare du nord en 15 min.
Tramway T1 arrêt "Escadrille Normandie-Niemen" à 1.5km de la résidence
Un accès rapide au périphérique et aux autoroutes A3 , A86 et A1.


LES + ARGOS CONSEIL :

Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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