Vente appartement 1 pièce, 47.73m², Drancy

• 47.73m²
• 1 pièce
• 0 chambre
• 1 SDB

Appartement T1 Drancy - VILLA LE ROLLAND

PROCHAINEMENT & EN EXCLUSIVITE

Beau T1 de 47.73 m², cuisine ouverte sur Séjour , Espace de vie de 39.52 m² , la salle d'eau se compose d'une douche avec WC, 1 parking en sous sol. complète ce bien.

PINEL / PTZ / RT 2012 / TVA REDUITE
Localisation : Face au 250 avenue Henri Barbusse 93700 DRANCY
Livraison 1T 2025
Prix : 216 300 €

A 6km des portes de Paris et à 8km de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulles , Drancy occupe une place de choix dans le panorama francilien . Parfaitement desservie par le RER B et les infracteurs routières, elle déploie un cadre de vie des plus agréables , mariant richesse culturelle , engagement sportif et qualité environnementale.
A proximité du métro Bobigny Ligne 5 qui dessert Paris en 20min (Gare de l'Est).
A 600 m du centre ville , au coeur du quartier des oiseaux , la résidence Villa Le Rolland est idéalement située pour profiter des attraits drancéens, rapidement accessible à vélo ou e bus.
Votre résidence est composé de 103 logements en 1 bâtiment allant du studio au R+6


LES +

Porte extérieure du hall commandée par digicode et Vigik®
Porte intérieure commandée par vidéophone et Vigik®
Fibre optique,
Locaux vélos, Halls et paliers d'étages décorés par un architecte d'intérieur
Parking privatif en sous-sol sécurisé
Résidence entièrement close
Porte de parking télécommandée
Appel par contact à clé de l'ascenseur en sous-sol (selon bâtiment)
Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points


TRANSPORTS

A 18 min en voiture de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulles
RER B "Gare de Drancy " à 1.5 km
Bus 248 et 251 arrêt "Daniel Fery " à 20 m
Bus 251 direction Bobigny à 2min à pied
Bus 146, 247 et 248 arrêt "Lycée Eugène Delacroix" à 100 m
Accès rapide à l'A3 et l'A86

LES + ARGOS CONSEIL :

Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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