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Réf. de l'annonce : 14245351 / 433
Exclusif

Vente appartement 2 pièces, 49.45m², Drancy

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 402,00€
150 000 €
  • 49.45m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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Appartement Drancy 2 pièce(s) 49.45 m2

L'Adresse Drancy vous présente EN EXCLUSIVITE cet appartement deux pièces de 49 m², situé au 1er étage dans une petite résidence bien entretenue construite en 1970.
Lumineux, fonctionnel et traversant, il comprend une entrée desservant toutes les pièces du logement : un séjour double de 16 m² prolongé par un balcon idéalement exposé Sud est, une cuisine indépendante aménagée et une chambre avec son placard intégré ouvrant sur un second balcon à l'arrière de la résidence, une salle de bain et un toilette indépendant. Chauffage individuel Gaz,
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Situation privilégiée en zone pavillonnaire à 10 minutes à pied de la gare Drancy Le Bourget (RER B) assurant une liaison rapide avec Paris. Proximité de futures lignes de métro et de tramway, commerces de proximité, établissements scolaires, espaces verts et accès routiers facilitant les déplacements quotidiens.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
36579
79
Diagnostic réalisé le : 31/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1650.00€ et 2270.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 49.45 m²
    • 1 chambre
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Digicode : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 2 Balcons
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 24 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 800.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Etage 1
    • Construit en 1970
    • Immeuble de 3 étages
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l'Adresse Drancy
56, avenue Marceau
93700 DRANCY
01 41 72 01 89

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Drancy
  • 10000
  • LECORNEC Stéphanie
  • 893 685 867
  • Bobigny
  • FR20893685867
  • CPI93012021000000022
  • CCI Paris Ile de France 35 bld du port 95031 - CERGY PONTOISE
  • GALIAN
  • 120000
  • 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
  • VIVONS MIEUX ENSEMBLE 2, impasse Beauregard 54000 NANCY www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr Date obtention du label : depuis le 2021-04-09

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