Vente appartement 3 pièces, 60.00m², Elne

• 60.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Duplex T3 loué avec libération prévue en 2027

Au coeur du centre historique d'Elne, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez cet appartement T3 en duplex de 60 m², offrant une belle opportunité d'investissement.

Actuellement loué, ce bien génère des revenus locatifs réguliers et présente un rendement brut attractif de 7 %. Le logement sera libre de toute occupation au plus tard le 13 janvier 2027, offrant ainsi la possibilité de poursuivre la location ou d'en faire votre future résidence principale.

L'appartement se compose :
? Au rez-de-chaussée : une chambre, un séjour lumineux avec cuisine ouverte.
? À l'étage : une seconde chambre, une pièce complémentaire pouvant servir de bureau, chambre d'enfant ou buanderie, ainsi qu'une salle d'eau.

Fonctionnel et bien entretenu, ce duplex allie le charme de l'ancien et le confort du quotidien.

Les atouts :
? Emplacement central recherché
? Revenus locatifs sécurisés
? Rentabilité brute de 7 %
? Disponibilité du logement au plus tard le 13/01/2027

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2056

6

Diagnostic réalisé le : 01/08/2022

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