Vente appartement 3 pièces, 60.00m², Elne

• 60.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Elne - Centre historique - Duplex T3 actuellement loué avec excellente rentabilité

Au coeur du centre historique d'Elne, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports, découvrez ce charmant duplex T3 d'environ 60 m², une belle opportunité pour réaliser un investissement serein ou préparer votre future résidence principale.

Actuellement loué, ce bien offre une rentabilité brute attractive d'environ 7 %, avec un logement qui sera libre de toute occupation au plus tard le 13 janvier 2027. Vous pourrez ainsi choisir de poursuivre la location ou d'y emménager selon votre projet.

Réparti sur deux niveaux, l'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable :

Au rez-de-chaussée : une chambre, un séjour lumineux avec cuisine ouverte.
À l'étage : une seconde chambre, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d'enfant, dressing ou buanderie, ainsi qu'une salle d'eau.

Bien entretenu, ce duplex allie le charme de l'ancien au confort du quotidien. Son emplacement privilégié, au coeur d'un quartier vivant et recherché, constitue un véritable atout pour un investissement pérenne.

Les points forts :

Investissement locatif avec revenus immédiats
Rentabilité brute d'environ 7 %
Logement libre au plus tard en janvier 2027
Duplex fonctionnel offrant de beaux volumes
Pièce polyvalente pouvant s'adapter à vos besoins
Petite copropriété de seulement 3 lots, dont 2 à usage d'habitation
DPE D, gage d'une bonne performance énergétique
Centre-ville, commerces et services accessibles à pied

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable ou futur propriétaire souhaitant anticiper votre projet de vie, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2056

6

Diagnostic réalisé le : 01/08/2022

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