Vente appartement 5 pièces, 91.30m², Fouras

• 91.30m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement d'exception en hyper centre. Coup de coeur assuré !

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement de 96 m² entièrement rénové offre un cadre de vie rare et recherché en plein coeur de ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 40 m² avec toit cathédrale, baignée de lumière, ouverte sur une terrasse privative d'environ 24 m², parfaitement exposée, sans vis-à-vis et avec aperçu mer. un véritable espace de détente en plein centre.

L'espace nuit propose :
Deux chambres de 13 m², chacune avec mezzanine
Une troisième chambre en duplex, idéale pour enfant, bureau ou chambre d'amis
Salle de bains
WC séparés avec lave-mains
La cuisine aménagée et équipée est de belle qualité, prête à l'usage.
Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage individuel par climatisation réversible gainable.
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises immédiatement.
Local vélo au rez-de-chaussée, pratique pour le quotidien.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes, extérieur et emplacement premium. idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

863

3

Diagnostic réalisé le : 06/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 802.00€ et 1084.00€ par an

Vous souhaitez visiter l'Appartement