Vente appartement 4 pièces, 86.13m², Gagny

• 86.13m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

VILLA DU CHENAY - GAGNY - Appartement T4 de 86.13 m²

VILLA DU CHENAY

Beau T4 de 86.13 m², avec une cuisine ouverte sur séjour , un espace à vivre de 32.30 m² , trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé, d'un jardin de 18.47 m² et une terrasse de 4.50 m².
Prix : 408 910€ (TVA 20%)

À 10 km de la porte de Bagnolet, venez découvrir Gagny et laissez vous charmer par l'esprit village de son centre-ville. À quelques pas des écoles, de la mairie, des commerces et des infrastructures de loisirs.
Les appartements, déclinés du studio au 4 pièces, bénéficient d'agencements contemporains avec des prestations de qualité.

La résidence est située à 1 min a pied de la gare RER E "LE CHENAY - GAGNY permettant de rejoindre "Paris- Saint Lazare" en 29 min
à 2 min a pied du marché des amandiers qui vous accueille les jeudis et samedis matin.
ligne de bus 214 arrêt "LE CHENAY- GANGY" à 30 m
Accès à Paris par la Porte de Bagnolet en 15 min via la N302 et l'autoroute A3
Agencements contemporains
Balcons, terrasses plein ciel et jardins
Résidence sécurisée


Localisation : Rue du chemin de fer GAGNY 93220

Livraison 1T 2024

LES +

Porte extérieure du hall commandée par digicode et Vigik®
Porte intérieure commandée par vidéophone et Vigik®
Fibre optique,
Locaux vélos, Halls et paliers d'étages décorés par un architecte d'intérieur
Parking privatif en sous-sol sécurisé
Résidence entièrement close
Porte de parking télécommandée
Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points

LES + ARGOS CONSEIL :

Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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