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Réf. de l'annonce : 14265695
Exclusif

Vente appartement 2 pièces, 38.00m², Gagny

Honoraires à la charge du vendeur
139 500 €
  • 38.00m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
Contacter l'Adresse Déposer un dossier

Charmant 2 pièces en duplex

GAGNY - Rue du Général Leclerc
Au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, appartement 2 pièces en duplex d'une surface de 37,74 m² Loi Carrez et 56,69 m² au sol.
Il se compose comme suit :

-une entrée,
-une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée,
-une salle d'eau avec WC.

À l'étage :
une chambre avec coin bureau.

Appartement fonctionnel et lumineux, offrant de beaux volumes grâce à sa configuration en duplex.

Idéal résidence principale ou investissement locatif.

Potentiel locatif estimé :

800 à 930 €/mois en location vide

900 à 1 050 €/mois en location meublée

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de contacter Manon au 06 24 89 61 55.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
34113
13
Diagnostic réalisé le : 20/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1220.00€ et 1700.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 38.00 m²
    • 1 chambre
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 6 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 813.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 2
    • Construit en 1970
    • Immeuble de 2 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Paris 16
113, Avenue Mozart
75016 Paris
Transaction :
01 44 30 85 60

Location :
01 44 30 85 60

Nos honoraires
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  • l'Adresse Paris 16
  • 396 000,00 €
  • DO Yann
  • RCS Paris B 652 015 413
  • CPI 7501 2016 000 017 938
  • CCI Paris Ile-de-France
  • Médiateur du commerce coopératif et associé FCA 77 rue de Lourmel 75015 Paris Date d'obtention du label 02/08/2021 mica-mediation.fr

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