Vente appartement 5 pièces, 107.65m², Gagny

• 107.65m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

GAGNY, DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE PANORAMIQUE DE 71 m², RÉSIDENCE RÉCENTE, À DEUX PAS DU RER E

À seulement quelques minutes à pied de la gare RER E de Gagny, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en environ 28 minutes, découvrez cet appartement d'exception de 108 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine livrée en 2017.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s'organise autour d'un séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte, créant un espace de réception aussi élégant que chaleureux.

La véritable signature de ce bien réside dans son exceptionnelle terrasse de plus de 71 m², qui entoure l'appartement sur plusieurs expositions. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle permet de profiter du soleil à toute heure de la journée et d'imaginer plusieurs espaces : salon extérieur, repas entre amis, coin détente ou jardin suspendu. Une configuration particulièrement rare sur le secteur.

L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, accueille trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un confort idéal pour une vie de famille.

La résidence, récente et sécurisée, bénéficie des prestations attendues d'une construction moderne : ascenseur, chauffage collectif au gaz, parties communes soignées et place de stationnement privative.

L'emplacement constitue également un véritable atout. En quelques minutes à pied, vous rejoignez la gare RER E de Gagny, les commerces du centre-ville, les établissements scolaires ainsi que toutes les commodités du quotidien, tout en profitant d'un environnement résidentiel particulièrement agréable.

Des biens offrant plus de 100 m², une terrasse panoramique de cette dimension et une résidence récente sont extrêmement rares sur le marché. Un appartement aux allures de maison sur les toits, où volumes, lumière et extérieur se conjuguent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Une visite suffira à comprendre pourquoi ce bien ne ressemble à aucun autre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

9520

20

Diagnostic réalisé le : 28/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 600.00€ et 820.00€ par an

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