Vente appartement 4 pièces, 101.42m², Garches

• 101.42m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Garches 4 pièces 101,50 m2 en duplex avec terrasse et jardin

Dans une petite copropriété de 4 lots datant de 1986 ravalée en 2026, nichée dans une impasse paisible à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 101,50m², agrémenté d'un jardin en restanque d'environ 120 m² et d'une terrasse plein sud de 17 m2.
L'entrée indépendante et privative au rez-de-chaussée dessert un bureau avec verrière type atelier, une chaufferie, ainsi qu'une grande buanderie/cave offrant de nombreux rangements. À l'étage, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Côté sud, le large balcon offre une vue dégagée, tandis que côté nord, une grande terrasse en bois s'ouvre sur un agréable jardin en restanque idéal pour les beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, rangements, d'une grande salle d'eau et de toilettes séparées. L'ensemble est en bon état général, avec des prestations de qualité : double vitrage aluminium, chauffage individuel au gaz (chaudière Frisquet récente), très faibles charges de copropriété (60 €/mois).
Un box fermé situé au rez-de-chaussée complète ce bien rare, alliant charme, calme et confort de vie. Un véritable
coup de coeur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

17936

36

Diagnostic réalisé le : 27/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1750.00€ et 2410.00€ par an

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