Vente appartement 3 pièces, 68.10m², Garches

• 68.10m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Garches 3 pièces 68.5 m2

Situé au coeur de la plus belle résidence de Garches, L'Arboretum, construite en 2008 au sein d'un somptueux parc arboré, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, cet appartement de 3 pièces allie luxe, confort et calme. Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, ce bien de 69 m² se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son bel extérieur. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour parqueté prolongé par un large balcon de 24 m² exposé ouest offrant une vue dégagée sur la verdure. La cuisine aménagée attenante peut être complètement ouverte pour créer une pièce de vie de 36 m². La partie nuit, bien séparée, comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme : double vitrage aluminium/bois, volets roulants électriques, parquet massif, excellente isolation, eau chaude et chauffage individuel électrique. Le ravalement de la résidence a été voté et restera à la charge du vendeur.
Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare à Garches à proximité immédiate de toutes commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1405

5

Diagnostic réalisé le : 13/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 750.00€ et 1020.00€ par an

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