Vente appartement 4 pièces, 87.92m², Gif-sur-Yvette

• 87.92m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement 3 pièce(s)

EXCLUSIVITÉ Superbe appartement F3/4 au coeur de Gif-sur-Yvette
Idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cet appartement , niché au 1er étage d'une copropriété sécurisée et arborée, parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour / salle à manger de 33,5 m², baigné de lumière et offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.
La cuisine indépendante, rénovée et généreuse (environ 15 m²), toute équipée d'éléments électro ménagers de marque, allie confort et fonctionnalité.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et rénovée et de WC séparés, le tout en excellent état.
Atout supplémentaire : possibilité de créer une 3ème chambre en réaménageant l'espace salle à manger (12,5 m²), selon vos besoins.
Une cave ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.
Un emplacement recherché :
RER B Gif-sur-Yvette Centre à 5 minutes à pied
Commerces à 7 à 8 minutes à pied
Écoles et collège accessibles en 10 minutes à pied
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement de qualité, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié.
Ref 23732

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1987

7

Diagnostic réalisé le : 19/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1630.00€ et 2240.00€ par an

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