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Réf. de l'annonce : 14126231 / 23733

Vente appartement 3 pièces, 68.54m², Gif-sur-Yvette

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88 % TTC | 268 000€ honoraires inclus | 258 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 620,00€
268 000 €
  • 68.54m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Appartement Gif Sur Yvette Courcelles3 pièce(s) 68.54 m2

Idéal pour une petite famille ou en investissement locatif (colocation étudiante), venez découvrir ce très bel appartement F3/4 en parfait état, idéalement situé à Gif-sur-Yvette Courcelles, au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée et verdoyante.
Il se compose de : Une entrée avec placards intégrés, Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse exposé plein sud, Une grande cuisine aménagée et entièrement équipée (près de 12 m²), Deux chambres confortables (13,7 m² et 10,7 m²), Une salle de bains et des WC séparés, tous deux en parfait état.
Une cave vient compléter ce bien.
Emplacement idéal : RER B (Gif-Courcelles) à 7 min à pied, Bus vers plateau de Saclay 2', Commerces accessibles en 5 min, écoles prim, collège Lycée à 10' à pieds, facs Orsay 15 à 20', grandes écoles Saclay 15' Réf. 23733

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2397
7
Diagnostic réalisé le : 13/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1329.00€ et 1797.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 68.54 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • Visiophone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 2 Balcons
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 103 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 2930.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Construit en 1970
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l'Adresse - GIF SUR YVETTE CHEVRY
7 place de Chevry
91190 GIF SUR YVETTE
01 60 12 29 29

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse - GIF SUR YVETTE CHEVRY
  • 7 622 €
  • VENE Laurence
  • Evry B 392 403 218
  • EVRY
  • CPI 91012016000014815
  • CCI de l'Essonne 2 Cr Mgr Roméro, 91000 Évry-Courcouronnes
  • GALIAN
  • 340000€
  • GALIAN 89 Rue La Boétie, 75008 Paris
  • M.C.C.A FCA - 77 rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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