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Réf. de l'annonce : 14209181 / 1619
Exclusif

Vente appartement 4 pièces, 72.42m², Gradignan

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26 % TTC | 245 000€ honoraires inclus | 232 750€ hors honoraires
245 000 €
  • 72.42m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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GRADIGNAN PROCHE CENTRE - TYPE 4

Exclusif ! A deux pas du centre de Gradignan et de tous ses commerces, découvrez cet appartement de type 4, idéalement situé au dernier étage avec ascenseur offrant une vue imprenable sur le centre-ville. Avec ses trois chambres, il conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur recherchant un emplacement premium .Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes electriques . Des travaux importants d' améliorations énergétique (isolation, et double vitrage) , ont été votés et seront intégralement à la charge du vendeur : une occasion unique d'acquérir un bien avant valorisation !
Vous bénéficierez de plus d'une place de parking réservée ainsi que d'une cave.

Vous pouvez contacter l'agence au 05x56x33x00x00 ou Carole MAZET au 06x38x35x02x68

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
41391
91
Diagnostic réalisé le : 03/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2430.00€ et 3320.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 72.42 m²
    • 3 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Interphone : Oui
  • Extérieur
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 456 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 0.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Etage 7
    • Immeuble de 7 étages
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l'Adresse Gradignan
1, Place des Augustins
33170 Gradignan
05 56 33 00 00

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Gradignan
  • 2 000 €
  • Johan DESPUJOLS
  • 818 794 216
  • Bordeaux
  • FR56818794216
  • CPI 3301 2016 000 005 779
  • Chambre de Commerce et d'Industrie 17 Place de la Bourse 33000 BORDEAUX
  • GALIAN
  • 120 000 €
  • GALIAN 89, rue de la Boétie 95008 PARIS
  • MEDIATION - VIVONS ENSEMBLE 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr

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