Vente appartement 2 pièces, 60.44m², Grenoble

• 60.44m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 0 SDB

Appartement FOCH Grenoble 2 pièce(s) 60.44 m2

Venez découvrir ce T2 de 60 m² situé 29 Boulevard Foch à Grenoble.
L'appartement est au rez de chaussée d'un immeuble de bon standing .

Il est composé d'un salon de 20 m², une chambre de 14 m², une cuisine de 12 m², une salle d'eau de 4.5 m².
Possibilité de transformer en T3 en déplaçant la cuisine dans le salon pour en faire une seule et même pièce.

Exposé Nord / sud. La cuisine et la chambre donne sur une cour intérieure au calme, et le salon sur le boulevard.

Travaux de rafraichissement à prévoir, l'appartement était occupé par un kiné (Entrée de l'immeuble pas aux normes PMR)
idéal Projet locatif, non soumis à l'encadrement des loyers, DPE D.

Chauffage individuel Gaz (l'entretien de la chaudière vient d'être fait), eau chaude produite par la chaudière.
Charges mensuelles 60 euros, taxe foncière 1 216 euros.

Proche de toutes commodités, commerces, tram...Idéal pour une habitation ou un local professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien SALLAZ (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 531188688 - GRENOBLE.

Bilan energetique

22047

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Diagnostic réalisé le : 14/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1250.00€ et 1740.00€ par an

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