Vente appartement 2 pièces, 35.00m², Gruissan

• 35.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre

Appartement T2 de 20 m² à Gruissan (11) ? Investissement LMNP

Efficience Groupe vous propose cet appartement T2 de 20 m² au rez-de-chaussée du bâtiment F, avec terrasse et place de parking, au sein de la résidence Les Jardins de Phoebus, à Gruissan (11). Idéalement située Boulevard de Planasse, à l'entrée de Gruissan, la résidence est à proximité immédiate du village et du port (5 minutes à pied des commerces), et à moins de 1,2 kilomètres de la plage des Chalets. Implantée dans un environnement paysager, elle dispose d'une piscine extérieure avec pataugeoire, d'un sauna et d'un parking privé/clos.

Diagnostics :

DPE : C

GES : C

Prix : 80 006 €

Loyer annuel HT : 4 400,37 €

Charges de copropriété / an : 390 €

Taxe foncière : 638,50 €

Rendement : 5,50 %

Fiscalité : LMNP

Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/10/2026 avec GOÉLIA, acteur français spécialisé dans la gestion de résidences de tourisme. Loyers revalorisés chaque année.

Rentabilité immédiate !

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 29/10/2026

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