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Réf. de l'annonce : 13447854

Vente appartement 3 pièces, 44.00m², Hourtin

Taxe foncière : 368,00€
110 300 €
  • 44.00m²
  • 3 pièces
  • 0 chambre
  • 0 SDB
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A VENDRE POUR INVESTISSEMENT LMNP: Appartement 3 pièces de 44 m2 situé à Hourtin

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence de tourisme, une maisonnette 3 pièces de 43,70m2 située à HOURTIN.

Située dans une station balnéaire entre lac, forêt et océan, la résidence "Le Petit Pont" propose des hébergements, du studio à la maisonnette duplex 3 pièces pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, équipés d'un balcon ou d'une terrasse.

La résidence propose des prestations de qualité : piscine extérieure, hammam, cabine de soins, aire de jeux pour les enfants, salle de fitness...

Bordée par une forêt et donnant directement sur le lac de Hourtin Carcans, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 400 mètres du port de la ville et des commerces et à proximité de nombreux sites touristiques réputés de Gironde et d'Aquitaine : le Médoc et ses vignobles, Soulac-sur-Mer, le Bassin d'Arcachon, la Dune du Pilat, la Pointe du Cap Ferret...

Loyers assurés par bail commercial avec ODALYS
Rentabilité immédiate de 5,20%.

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1655
5
Diagnostic réalisé le : 06/01/2022
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 44.00 m²
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 90 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 610.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Construit en 2013

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Agence immobilière
l'Adresse - Efficience Montpellier Saint Roch
1 Place Rondelet
34000 MONTPELLIER
09 87 52 53 35
Mentions légales
  • l'Adresse - Efficience Montpellier Saint Roch
  • 1 200 €
  • RAFALIMANANA Lucien
  • Montpellier 524 009 248
  • CPI 3402 2017 000 0201 657
  • CCI MONTPELLIER

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