Vente appartement 3 pièces, 44.00m², Hourtin

• 44.00m²
• 3 pièces
• 0 chambre
• 0 SDB

A VENDRE POUR INVESTISSEMENT LMNP: Appartement 3 pièces de 44 m2 situé à Hourtin

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence de tourisme, une maisonnette 3 pièces de 43,70m2 située à HOURTIN.

Située dans une station balnéaire entre lac, forêt et océan, la résidence "Le Petit Pont" propose des hébergements, du studio à la maisonnette duplex 3 pièces pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, équipés d'un balcon ou d'une terrasse.

La résidence propose des prestations de qualité : piscine extérieure, hammam, cabine de soins, aire de jeux pour les enfants, salle de fitness...

Bordée par une forêt et donnant directement sur le lac de Hourtin Carcans, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 400 mètres du port de la ville et des commerces et à proximité de nombreux sites touristiques réputés de Gironde et d'Aquitaine : le Médoc et ses vignobles, Soulac-sur-Mer, le Bassin d'Arcachon, la Dune du Pilat, la Pointe du Cap Ferret...

Loyers assurés par bail commercial avec ODALYS
Rentabilité immédiate de 5,20%.

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1655

5

Diagnostic réalisé le : 06/01/2022

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