Vente appartement 3 pièces, 74.63m², Issy-les-Moulineaux

• 74.63m²
• 3 pièces
• 1 chambre

Corentin Celton 4 pieces de charme 72m2

À deux minutes du métro Corentin Celton (ligne 12) et au pied des commerces, l'Adresse Cambronne Paris 15 vous propose un 4 pièces de 72 m² au 1?? étage.
Cet appartement offre de beaux volumes, le charme de l'ancien et se prête à de nombreux aménagements grâce à sa distribution modulable.
Il accueillait auparavant un cabinet médical avec deux entrées indépendantes.
L'appartement est traversant : un côté sur la rue et l'animation du quartier, l'autre côté sur une cour calme et arborée.
Distribution actuelle
- Première entrée : elle ouvre directement sur l'ancienne salle d'attente, qui communique avec le cabinet.
- Seconde entrée : elle donne sur le bureau, lui aussi relié au cabinet.
- À droite du bureau : le séjour, avec cheminée, poutres apparentes et deux grandes fenêtres, puis une pièce d'eau et une salle d'eau avec WC.
- Côté cour : deux pièces lumineuses, aujourd'hui une cuisine de 11 m² et une chambre de 13 m², toutes deux ouvertes sur les arbres.
Plusieurs façons de l'aménager
- Habiter et travailler : les deux entrées permettent de recevoir clients ou patients dans la salle d'attente, le bureau et le cabinet sans traverser l'espace privé. Une configuration rare et recherchée pour une profession libérale.
- Logement familial : il est possible d'aménager trois chambres (9, 10 et 13 m²) et une grande pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte.
- Espace indépendant : avec sa propre entrée et son arrivée d'eau, la partie cabinet et salle d'attente peut devenir un studio pour un proche ou une location (sous réserve des autorisations nécessaires).
L'appartement forme un seul lot de copropriété. Il conserve le charme de l'ancien et reste à personnaliser selon vos goûts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

41716

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Diagnostic réalisé le : 26/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2720.00€ et 3710.00€ par an

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