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Réf. de l'annonce : 14286223 / 1450
Exclusif

Vente appartement 4 pièces, 89.00m², Ivry-sur-Seine

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85 % TTC | 540 000€ honoraires inclus | 515 000€ hors honoraires
540 000 €
  • 89.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Bel Appartement Familial - Porte de Choisy / Petit Ivry

L'agence L'ADRESSE NOVAE vous présente à seulement quelques minutes à pied du 13ème arrondissement, ce bel appartement 4 pièces de 87,06 m² loi Carrez, situé au sein d'une copropriété récente (2012), sécurisée et parfaitement entretenue.

Bénéficiant d'une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, ce bien offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour spacieux , d'une cuisine séparée ouvrant sur un agréable balcon de 5m² (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce de vie), de trois chambres confortables, d'une salle de bain aux normes PMR ainsi que d'un WC séparé également conforme PMR.

Les atouts de votre appartement :
- Un box en sous-sol complète ce bien, un véritable atout
- Proximité immédiate des transports, commerces et commodités.
- Proximité immédiate avec le 13ème arrondissement
- Un Local vélos et un local poussettes
- Copropriété très récente et entretenue
- Aucun vis-à-vis, vue dégagée

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
705
5
Diagnostic réalisé le : 08/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 570.00€ et 780.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 89.00 m²
    • 3 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
  • Extérieur
    • 1 Garage/box
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 59 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 3700.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Très bon état
    • Etage 4
    • Construit en 2012
    • Immeuble de 6 étages
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l'Adresse TOLBIAC - Paris 13
34 rue de Tolbiac
75013 Paris
01 53 79 19 30

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse TOLBIAC - Paris 13
  • 10 000 €
  • WENDLING Miguel/Pierre
  • Paris B 514 751 999 00012
  • Paris
  • FR 04 514 751 999
  • CPI 75012018000036492
  • CCI Paris
  • Galian
  • 200000
  • 89 rue la Boétie, 75008 Paris.
  • médiateur du commerce coopératif et associé, 77 rue de Lourmel, 75015 Paris.

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