Vente appartement 4 pièces, 67.18m², L'Haÿ-les-Roses

• 67.18m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement L Hay Les Roses 4 pièce(s) - Coeur de ville - Proche Parc

Situé en plein coeur de L'Haÿ-les-Roses, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du Parc de la Roseraie, cet appartement 3/4 pièces offre un cadre de vie recherché alliant confort, luminosité et praticité.

Installé au 4? et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, il bénéficie d'une vue panoramique dégagée particulièrement appréciable ainsi que d'une excellente luminosité grâce à sa position dominante.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux et lumineux offrant plusieurs possibilités d'aménagement, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

L'agencement actuel permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins, tout en conservant un espace de vie agréable.

Les principaux atouts du bien :

Dernier étage sans voisin au-dessus
Vue panoramique dégagée
Appartement lumineux
Séjour de belle superficie
Cuisine aménagée et entièrement équipée
Deux chambres avec possibilité d'une troisième
Salle d'eau et WC indépendants
Nombreux rangements
Copropriété entretenue et recherchée
Parc de la Roseraie à quelques pas
Commerces, écoles et services accessibles à pied
Accès rapide au métro Ligne 14 et au RER B

Un autre point fort de cet appartement réside dans son potentiel d'évolution grâce à la possibilité d'un agrandissement par le haut (sous réserve des autorisations nécessaires), offrant une perspective rare pour les acquéreurs souhaitant valoriser leur patrimoine ou adapter leur logement à leurs besoins futurs.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un investissement patrimonial ou un bien offrant un potentiel d'aménagement, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés dans un secteur particulièrement prisé aux portes de Paris.

À découvrir rapidement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information et ou convenir ensemble d'une visite. 01 49 08 09 10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

24712

12

Diagnostic réalisé le : 24/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1340.00€ et 1870.00€ par an

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