Vente appartement 5 pièces, 91.76m², L'Haÿ-les-Roses

• 91.76m²
• 5 pièces
• 3 chambres

Centre-ville ? Appartement familial 92 m² avec balcon ? 3 chambres - Metro 14

Élégant appartement familial de 91,76 m² avec balcon ? Emplacement privilégié en coeur de ville.

Idéalement situé au coeur du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, cet appartement familial de 91,76 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Tout peut se faire à pied.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard intégré, menant à une spacieuse pièce de vie double, salon et salle à manger, baignée de lumière et prolongée par un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des journée ensoleillées sur un transat.

La cuisine indépendante, complétée par un cellier, offre un espace fonctionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale. Possibilité de faire une 4eme chambre en transformant la salle à manger.

Situé dans une résidence bien entretenue avec gardien et espaces verts, l'immeuble vient de bénéficier d'un ravalement complet avec isolation thermique par l'extérieur, représentant un investissement significatif récemment réalisé par la copropriété. Les fenêtres en double vitrage et l'absence de travaux à prévoir dans l'immeuble constituent un véritable atout.

L'appartement, en bon état général avec parquet, nécessitera toutefois quelques travaux de rafraîchissement (peintures, modernisation de l'électricité et de la cuisine), offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur à votre image.

une grande cave et une place de parking extérieure complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un box en sus.

L'adresse est particulièrement prisée : à seulement 2 minutes à pied du Parc de la Roseraie, des commerces, restaurants, écoles, collège, marché et de la mairie, et à 10 minutes à pied du métro ligne 14. ou 2 arrêts de bus.

Un bien alliant emplacement recherché et beaux volumes, idéal pour une famille.

A visiter sans tarder, nous sommes disponibles du lundi au samedi pour vous présenter ce bien, répondre à vos questions et convenir d'une visite pour en faire nous l'espérons votre nouveau chez vous !

01 49 08 09 10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1175

5

Diagnostic réalisé le : 16/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 980.00€ et 1380.00€ par an

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